现在很多人买完房子只是作为投资，最终都会转手卖掉，所以很多人的房子跟新房一样。而二手房的这一点也真是被买房的人所看中的。自己去买一个新房，可能在同一个地段要比二手房贵很多，这种时候有合适的二手房出现，很多人会选择买下一个二手房。
但是关于二手房总会有很多的纠纷问题，这些也都是在交易的时候没有仔细处理的结果，所以关于二手房的购买还是需要了解一些程序的。买二手房先付钱还是先过户？幸好内行人及时提醒，差点贷不了款。
·1.定金。一定要记住的是不管是买房还是卖房，一般全款买房都会签一个合同，然后交完钱再过户。需要贷款的人也是需要先交一部分定金一样，这样别人才能知道你是否诚心买房。而为了避免业主反悔，一般定金是交给中介先保管，这样双方才能安心，但是中介一定要正规。
·2.房主纠纷。很多人在买房之前并没有确认业主的房屋产权等问题，这是在购买二手房的时候需要特别的注意的。还有相关的证明和票据最好是一一核对一些，这样才能避免原业主出现问题，到时候别砸在自己头上。所以确认这些事项是很有必要的，没必要给自己添麻烦。
·3.贷款问题。关于贷款问题，不要等到和业主已经签合同交钱之后才去银行，一定要提前去银行确认自己的贷款资格。很多人因为贷款资格问题银行一直审批不下来，所以最后买了房却贷款失败，这样只会让自己承担不起后面的交易钱。
买二手房先付钱还是先过户？幸好内行人及时提醒，差点贷不了款。