目前人在美国，国内个人名下有一套或者多套房产需要出售，本人无法亲自回国的，可委托亲友代为销售并办理相关贷款、过户等手续。为了保证房屋销售委托书在国内的可用性，该房产销售委托书需经过中国驻美大使馆或者领事馆的领事认证。
一、房产销售委托书的样本
转让房产委托书（房屋销售委托书）
委托人
姓名：__________ 性别：____ 国籍：__________
出生日期：____ 年____ 月____ 日 证件名称及号码：____________________
职业：______________________ 电话：
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现住址：
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受托人
姓名：__________ 性别：____ 国籍：__________
出生日期：____ 年____ 月____ 日 证件名称及号码：____________________
职业：______________________ 电话：
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现住址：
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委托原因及委托事项
我拥的房产一套，位于 省 市 区 路 号（房产证号 ）。我现欲出售此房。因不便回国，特委托 为代理人，以我的名义办理出售该处房产的相关事宜，具体事项如下：
1、办理提前清偿该房产银行贷款的相关手续，代为领取还款对账单、购房合同、保险单的原件以及银行应该返还给我的所有相关文件；
2、办理该房产在房管部门解除抵押登记的相关手续，取得完全产权；
3、在具备出售条件后，代为办理该房产上市销售相关手续，包括：确定房屋交易价格；签署房产买卖合同；办理房产转让过户手续，签署该房产变更产权登记的有关文件；
4、代缴相关税费，代收售房款等。
委托权限
代理人在其权限范围内依规定所签署的有关文件我均予以承认。
代理人在代表我办理上述事宜时，有转委托权（或无转委托权）。
委托期限
自即日起至上述事项办理完毕之日止。
委托人：___________ （签名或按指印）
日期： _____年____月____日
二、房产出售委托书认证步骤
1） 公证员公证(Notary Public)
2） 公证员所在County的县书记官（County Clerk）认证
3）公证员所在州的州务卿认证（Secretary of State）
4）美国国务院认证 (Department of State)
5）中国驻美大使馆/领事馆的认证 (Chinese Embassy/Consulate)